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    2016年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    下列選項中，屬于整體資產評枯報告的是

    • A、森林資源資產評估報告
    • B、商標資產評枯報告
    • C、企業股權評估報告
    • D、機器設備評估報告
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    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    評估對象為一批庫存的鋼材，庫存量為3000噸，評估單位提供的賬冊顯示，其中1200噸是去年購入的，價格為每噸6000元;1000噸是今年年初購入的，價格為每噸5700元;還有800噸是本月購入的，價格為每噸5600元，則該批鋼材的評估價值為

    • A、1680萬元

    • B、1710萬元

    • C、1738萬元

    • D、1800萬元

    某房地產公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評估基準日，該類建筑物的重置價格為每平方米5000元。評估人員了解到，當地同類寫字樓租金為每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費為年租金的3%.維修費為重置價格的1.5%，稅費為租金收入的15%，保險費為重置價格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據上述資料估算該宗地2013年1月30日的價格。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

    假設開發法中，利息的計算基礎是

    • A、建筑費+專業費
    • B、地價+建筑費+稅費
    • C、地價+專業費+稅費
    • D、地價+建筑費+專業費

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